2月14日，， ， ，，，，必发集团welcome欢迎光临旗下子公司宁波康园房产，， ， ，，，，经由131轮竞价，， ， ，，，，最终以1560万/亩的价钱竞得鄞州新城区庙堰-4号地块，， ， ，，，，总价为230700.6万元。。。。 。这也是必发集团welcome欢迎光临9月份股票恢复上市之后竞得的首幅地块。。。。 。
现场。。。 。131轮竞价，， ， ，，，，必发集团welcome欢迎光临最终胜出
鄞州新城区庙堰-4号地块，， ， ，，，，位于宁波鄞州新城区首南街道，， ， ，，，，东至百梁南路，， ， ，，，，南至首南西路，， ， ，，，，西面为滨江南路，， ， ，，，，北至惠风西路，， ， ，，，，占地98590平方米，， ， ，，，，容积率1.7，， ， ，，，，为城镇住宅用地，， ， ，，，，土地起拍价为680万元/亩。。。。 。虽然该地块早已被业内普遍看好，， ， ，，，，但由于地块较大，， ， ，，，，参敲门槛较高，， ， ，，，，以是最终加入竞拍的，， ， ，，，，都是宁波的房地产龙头企业。。。。 。
12月14日上午10点，， ， ，，，，鄞州新城区庙堰-4号地块的果真拍卖在鄞州区公共资源生意中心准时最先，， ， ，，，，包括宁波康园房产在内的三家竞买单位连忙睁开了强烈竞争。。。。 。此次竞拍以口头报价的方法举行，， ， ，，，，现场叫价声此起彼伏。。。。 。
整个竞拍历程强烈而紧凑，， ， ，，，，上百轮的竞价只花了约莫20分钟时间。。。。 。在第131轮竞价之后，， ， ，，，，宁波康园房产以地价1560万/亩乐成竞得了该地块，， ， ，，，，总价为230700.6万元，， ， ，，，，折合成楼面地价，， ， ，，，，约为每平方米13765元。。。。 。
剖析：紧靠“都会绿肺”，， ， ，，，，地理位置优越
必发集团welcome欢迎光临此次竞得的鄞州新城区庙堰-4号地块，， ， ，，，，地理位置十分优越，， ， ，，，，地块西侧紧邻宽阔的奉化江面，， ， ，，，，北边一街之隔的是万科金色水岸，， ， ，，，，南面为妄想中的鄞州中央公园，， ， ，，，，情形优美，， ， ，，，，交通便捷。。。。 。
特殊值得一提的是该地块南侧，， ， ，，，，就是21有“都会绿肺”之称的鄞州中央公园。。。。 。凭证妄想，， ， ，，，，该公园将是宁波最大的湿地公园，， ， ，，，，占地面积约有700亩，， ， ，，，，相当于近2个鄞州公园那么大； ；；；；工具跨越5个地块，， ， ，，，，长度近2公里，， ， ，，，，南北平均宽度300米。。。。 。 待建成之后，， ， ，，，，这片充满乡野气息的土地，， ， ，，，，将成为一个以生态保 ；；；；ぁ⒖破战逃托菹新糜挝饕谌莸亩蓟崾毓啊。。。 。妄想显示，， ， ，，，，这个公园里将有少量的文化修建如展览馆、画廊等，， ， ，，，，它们将以45度的廊桥与公园南北两侧的商业、栖身修建相连。。。。 。为包管公园的特质，， ， ，，，，内里修建的高度将控制在24米以下。。。。 。
正由于云云，， ， ，，，，该地块此前早已被业内普遍看好，， ， ，，，，在拍地之前，， ， ，，，，业内就纷纷展望这块今年难堪一见的大面积土地将会引发一阵猖獗叫价，， ， ，，，，甚至展望楼面价会抵达每平方米15000元—18000元。。。。 。以是关于此次的成交价钱，， ， ，，，，业内的普遍反应是较量合理。。。。 。
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